성남위례 36단지 행복주택 예비 순위 당첨 주택열람 후기

[행복주택] 성남위례 A2-15BL 예비 순위 당첨

성남위례 36단지 14A 행복주택 열람후기

성남위례 36단지

2023년 9월 5일 공고한 성남(위례) 행복주택 예비입주자에 청년으로 14A형에 신청해서 추첨 결과로 예비자 선정 순위 96번을 받았어요. 잊고 있다 보니 계약 대상자로 선정되었다고 연락이 왔는데 생각보다 예비 순위가 빨리 도는 것 같아요. 1년 조금 넘게 걸렸네요. 가격이 생각보다 비싸서 고민하다가 열람이라도 해보자 싶어서 열람을 하고 온 후기를 작성해보려고 합니다. 당첨이 되면 문자가 오고 그 뒤로 등기가 날아오는데 주택열람-계약금납부-전자계약순으로 절차가 진행됩니다. 세 번째 당첨인데 나중에 당첨됐던 다른 곳도 작성해 볼게요.

계약금	잔금	계	월임대료(원)
2,268,000	43,092,000	45,360,000	189,000

기본임대조건		전환보증금(연7%)		감액보증금(3.5%)
총 보증금	45,360,000	최대 납부금액	+19,000,000	최대 감액금액	-38,000,000
기본 임대료	189,000	차감 임대료	-110,840	증가임대료	+110,830

보증금을 최대로 늘리면 64,360,000원에 임대료는 78,160원을 낼 수 있어요. 보증금을 최대로 감액하면 7,360,000원에 월 임대료는 299,830원이 됩니다. 정부에서 해주는 버팀목과 같은 저렴한 금리로 올 수 있다면 늘려서 월세를 줄이는 게 이득이겠지만 그런 대상자가 아니라 비싼 금리로 와야 한다면 보증금을 낮춰서 임대료를 적게 내는 것도 좋을 듯싶습니다. 여기 36단지 넣을 때 아파트 관리금이라도 적게 내보자 싶어서 일부러 작은 평수로 넣었는데 사이즈가 너무 작다 보니 많이 포기한 것 같아요. 아파트가 복정역 근처라서 대중교통을 이용해서 가봤는데 정말 동네가 아파트만 있어요. 그리고 복정역에서 바로 앞에 있는 게 아니라 버스를 타고 꼭 가야  합니다. 버스도 바로 앞에 내려주는 게 아니라 조금 걸어가야 해요. 지도에서 보기에는 가까워 보여서 걸어가려고 했더니 걸어갈 수 있는 거리가 아니더라고요. 도착하면 관리사무실에 가서 담당자께 신분증과 등기로 받은 계약서 보여주시면 직원분이랑 같이 열람하러 갑니다. 열람시간 30분이라고 하는데 크기가 작아서 그런지 10분도 안 걸려요.

부엌

책상 책장

여유 공간

화장실

요즘도 열쇠로 문을 열어요. 열쇠로 문을 열어주셔서 당황했어요. 직접 개인이 사서 달면 된다고 하더라고요. 사이즈가 작긴 한데 그래도 이 가격에 이 정도면 감사하죠. 층이 좀 높았으면 좋았는데 저는 저층에 당첨되었어요. 햇빛이 안 들어오니 그건 좀 단점이더라고요. 그래도 작은 사이즈지만 아파트에 베란다까지 있으니 생각보다 갑갑하지는 않았어요. 이날 갔을 때도 동네가 엄청 조용하고 깔끔했어요. 처음에는 여기 되면 가야지 결심하고 열람하러 갔는데 결론적으로 저는 여기 입주를 포기하기로 했습니다. 회사가 근처이신 분들한테는 엄청 좋을 듯싶지만 저는 지하철역이 멀리 있고 여러 번 갈아타다 보니 회사에서 출퇴근이 너무 힘들 것 같더라고요. 이날도 회사에서 가는데 4번 갈아타서 2시간 30분 걸렸어요. 오후 4시까지 열람가능이어서 반차내고 낮 시간에 갔는데도 이 정도인데 출퇴근시간에 탄다고 생각하니 아니다 싶었어요. 지하철 공사를 하고 있다고는 하는데 해도 여러 번 갈아타야 하기 때문에 힘들 것 같더라고요. 서울로 나가는 버스도 생각보다 별로 없었어요. 제가 한번 가봐서 잘 모르는 걸 수 도 있지만 회사가 그 근처이신 가까우신 분들에겐 좋을 듯싶어요. 행복주택 청년은 2년마다 갱신이고 최대 6년까지 살 수 있는데 2년마다 주변 땅 시세에 따라 보증금 가격이 늘어날 수도 줄어들 수도 있습니다. 그래도 안전하고 깨끗한 아파트에다가 LH와 계약을 하니 전세 사기 당할 일도 없어서 좋은 기회인 것 같아요. 청년이신 분들 기회 있을 때 한번 신청해 보세요. 예비순위 96번이라 이거 되겠나 싶었는데 생각보다 빨리 돌아서 차례가 금방 올 수 있습니다.